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【募集中】空き家の価値を最大化して売却したい方へ
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千葉県建築士会 夷隅支部 × いすみ市商工会が取り組む、地域を未来へつなぐ新しい仕組み「空き家オークション」をご紹介します。
🎥 まずはこちらの動画をご覧ください。
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空き家の売却で・・・こんな悩みはありませんか？
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・そもそも「いくらで売れるのか」分からない…
・近隣に迷惑がかからない買い手に売りたい…
・管理が大変で、早く手放したい…
・仲介会社に依頼したが、なかなか買い手がつかない…
・修繕費・解体費も不安…
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その悩み・・・すべて“無料で”解決できます。
※事務局は完全ボランティアのため、費用負担は一切ありません。この取り組みは、空き家の流通促進、地域活性を目的としています。
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空き家オークションとは？
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千葉県建築士会 夷隅支部が、完全ボランティアで運営する「空き家流通・再生の地域プロジェクト」です。【地域の空き家をより高く、かつ、より適切な購入者へと繋げる取り組みです。】
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通常の「売主が価格を決める売却」と違い、購入希望者が“価格を提案”する方式のため、本来より高い価値で売却できる可能性があります。
さらに、動画クリエイターが物件を魅力的に撮影・編集・発信し、全国から購入希望者が集まります。また、状況に応じてWeb広告を活用します。
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【実例①】1,000万円→1,500万円で売却成功！
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通常のチラシ（A4情報のみ）では伝えにくい、土地の魅力・建物の潜在価値を、動画クリエイターが美しく撮影・発信することで、価値が正しく伝わり、高額売却に成功しました。
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【実例②】2,000万円→2,400万円で売却成功！
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一般的には不可能と言われた、希望売却価格2,000万円の1,000坪の古民家が2,400万円で売却に成功しました。
購入者：株式会社 グローバル・ネットワークス 代表 安藤氏
《地域の未来を変えた“空き家活用”に発展・事業がスタートしました。》
→空き家を再生し「多世代共生型シェアハウス（結いとぴあ）」として再活用。
→大原高校の“遠隔地入学”の課題解決にも貢献。（2025年9月12日千葉県教委より発表）
📺 この取り組みはフジテレビ「Live News イット！」で全国放送されました。（2025年11月）
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空き家オークションの流れ（完全無料サポート）
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①まずは事務局へご連絡ください。（無料）
事務局：千葉県建築士会 夷隅支部 空き家再生・流通促進部会
📩 メール（担当：荘司）
yesubu@yahoo.co.jp
📞 電話（株式会社 建築イノベーション）
0120-187-280
②スタッフが現地確認→建築士が安全性・不動産の状態をチェックします。建物劣化がひどい場合は対象外となる可能性がありますが、その場合も
解体や再生のアドバイスを無料で提供
いたします。
③事務局登録動画クリエイターへ撮影協力を募集します。（複数のクリエイターが参加しています。）
④空き家の魅力をYouTubeで世界へ発信します。→この動画を視聴した購入希望者から問い合わせが事務局に入ります。
⑤提案された金額・購入後の利用方法で「買主」を選定します。金額だけでなく、
「近隣と良好な関係を築けるか」「迷惑事業を行わないか」
を重視します。
地域の未来に貢献する丁寧なマッチング
を行います。ご希望があれば、売主と購入希望者の面談を実施します。
⑥売却成立時のみ、動画クリエイターへ報酬（売却額の3％）をお願いします。
例）500万円で売却の場合→15万円のみ
事務局（建築士会）は、費用ゼロ・完全ボランティア
です。売れなかった場合の負担は一切ありません。
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空き家の再生は、地域の未来を変えていきます！
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・高齢者の孤立解消
・若者の居住支援
・コミュニティ再生
・地域経済の活性化 など
空き家は「問題」ではなく、地域の資源（リソース）に変わります。
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よくある質問
Q.売却できなかった場合も費用はかかりますか？
→
一切かかりません。
Q.相続したばかりで何も分からないのですが？
→
現地確認のうえ、丁寧にご説明します。
Q.近隣トラブルが心配です。
→
“人柄・使い方”を重視して買主を選定します。
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空き家オークションへのお問い合わせは下記よりお願いします。
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📩 メール（担当：荘司）
※件名を『空き家オークション』としてください。
yesubu@yahoo.co.jp
📞 電話（株式会社 建築イノベーション）
フリーダイヤル 0120-187-280
※ご相談は完全無料・秘密厳守です。
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千葉県建築士会 夷隅支部 空き家再生・流通促進部会
（事務局：株式会社 建築イノベーション内）
企画・プロデュース：株式会社ORINUS（千葉県いすみ市）
